第一节封建土地制度

土地所有
明、清两代以至民国时期，全州县的土地占有，包含官田和私有土地两大部分。
官田县内官田主要为屯田，由戍守部队屯垦。据明嘉靖十年(1531)统计，有屯0.68万亩；清康熙十九年(1680)统计，有屯田0.61万亩，另县民报出民侵屯田0.56万亩，合计1.17万亩。后废除屯戌制，改屯田为官田，由官府招民佃种或任其荒芜，并严禁出售 (实际上未能禁止) ；宣统二年(1910)全州成立公田局，将所余屯田及部分寺庙田归州署管理。据民国24年统计，公学租共计8040担，相当9000亩租额，田赋中屯税2.29万亩，军税2681亩。数额约占全县耕地二十分之一。
私有土地占县内耕地的百分之九十以上，包括地主田、公学田(为地主豪绅操纵)、富农田、农民的私有田地等。其中地主占有和地主操纵的土地，占私有土地的百分之五十以上。根据 (表5～3) 土改前全县210个行政村统计：地主0.38万户，1.67万人，占农村总人口的7.58％，有耕地13.608万亩，占耕地总数的29.87％；贫雇农合计4.65万户，11.21万人，占农村总人口的50.89％，有土地6.056万亩，占耕地总数的13.28％；此外族田，学田10.336万亩，占耕地的22.68％，多为地方豪绅操纵；实际上地主阶级占有和控制的土地占52.55％。某些地主较集中的村庄，土地占有悬殊更大，据1951年桥渡乡 (今桥渡村公所) 统计：全乡810户，耕地4849亩，本乡地主44户，占总户数的5.43％，占有本乡耕地3102亩(包含公田、外乡地主占有田) ，占63.97％；全乡贫雇农共计518户，为总户数的63.95％，仅有耕地267亩，占耕地面积的5.51％。
私有地权的转移，主要通过买卖进行，还有典、当、抵押、补价、断卖、卖青苗等形式。解放前，县内土地断卖时，宗族优先承买，成为定例，涉及有关人员须到场押字，免生纠纷。管业有起土管业、“卖田不卖碗”(卖主承佃)、换主不换佃(原佃户继续耕种)等多种形式。购买土地时，须到官府交纳契税，过拨田赋。各种转移形式，须凭中作证，立契为据。
解放前有因天灾人祸出卖耕地者，亦有因家道没落成批拍卖土地的破落地主。出租土地租息重，风险少，各乡财主，热衷此项投资。如咸丰年间，石冲大财主唐天香，上自贤洞界顶下至洛口大坪，上下八十里，有土地约万亩，咸丰年间衰败后，耕地成批卖与新兴财主；又如，民国20年前(1931)前后，万乡龙水村部分财主没落，在上万乡的庄屋，多为新兴财主王寿发购买，大约20年时间，王寿发占地3000多亩。土地买卖频繁，故民间有“千年田地八百主”的谚语。
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